公示栏

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

拍卖公告

****市第*中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在****市第*中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****市第*中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****县高燕乡泰山村*社的办公、门卫、宿舍用房。

拍卖对象	产权证号	坐落	共有土地使用权面积（㎡）	楼层	证载用途	建筑面积（㎡）
*	***房地证****字第*****号	****县高燕乡泰山村*社	*****	*-*	门卫	***
*				*-*	综合办公楼	****.**
*				*-*	宿舍*号	***.**
合计			*****	-	-	****.**

据评估报告记载，该拍卖标的物土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月*日。所在建筑物约建成于****年，砖混结构，现空置。

特别提示：*、本次拍卖标的物范围为已办理产权证的办公楼、门卫室、宿舍*号及其国有土地使用权，不包含附着的机器设备和所在宗地上的另*幢构筑物（地磅房、焙烧窑、储存室，*者实为生产附属设施）。拍卖成交后，厂房内机器设备及生产附属设施由买受人与申请人、被执行人自行协商处理，法院不负责腾退交付，请竞买人予以关注。

*、截止评估价值时点，拍卖标的物有查封，有抵押。

*、司法拍卖成交的，买受人凭执行法院下达的成交裁定自行办理过户登记。标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，无规定的由买受人承担。依相关规定由卖方负担的税费由买受人先行支付后，买受人可凭票向法院申请在变卖款中列支。申请退还期限为**天，自****市第*中级人民法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日起的次日起算。因变卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，****市第*中级人民法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：****.***元，起拍价（保留价）：***.*****元，保证金：***.*****元，增价幅度:*****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。****联系电话：***********、***-*******或登录***.*********.**，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市第*中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市第*中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多个竞买人联合竞买的，也必须在竞拍开始前向****市第*中级人民法院提交书面报告（包括明确的产权份额约定）并经法院确认。竞买成功后，全体竞买人须共同到法院办理交接手续。如共同竞买手续不全的，竞买活动被认定为直接参加竞买的单位或个人的独立竞买行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）、负责执行的人民法院；（*）、网络服务提供者；（*）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

（*）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（*）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。申请退还的期限为**个工作日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的物主张优先购买权的竞买人，应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相*致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

**、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：****市第*中级人民法院；开户行：*****峡银行股份有限公司*桥支行；账号：********************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第*方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：**** 联系电话：***********、***-*******。

法院咨询电话：徐法官***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：****市*州区*安大道***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市第*中级人民法院

*〇**年*月**日

****市****县高燕乡泰山村*社的办公、门卫、宿舍用房。